개포 디에이치 퍼스티어 아이파크 아파트가 2023년 11월 말부터 입주하여 2024년 2월 말 입주를 마무리하는 중입니다. 총 3개 세대가 무순위 청약으로 나왔는데 계약취소분이 아니라 계약자가 중도에 계약을 포기한 물량입니다. 4년 전 분양가로 나와서 시세 차익을 생각한다면 로또 청약이 될 것으로 보입니다. 로또 1등 당첨 확률이 1/8,145,060 인걸 감안하면 당첨확률은 로또보다 열 배 이상 높다고 생각할 수도 있습니다.
2월 26일(월)에 있을 디에이치 퍼스티어 아이파크 무순위 관련 일정, 청약자격, 분양가 시세등을 확인해 보시고 절호의 기호 놓치지 마시기 바랍니다.
무순위 청약 및 주요일정
공고문은 2월 21일 나왔으며, 청약일정은 다음 아래와 같습니다.
ㅁ접수일 : 2024년 2월 26일 (월요일)
ㅁ당첨자발표: 2024년 2월 29일 (목요일)
ㅁ서류제출: 2024년 3월 4일 (월요일)
ㅁ계약일: 2024년 3월 8일 (금요일)
청약자격
ㅁ현재 한국 거주 만 19세 이상,
세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 가능
ㅁ무주택 조건 필요 없음
ㅁ청약통장 없어도 가능, 청약신청금 없음
ㅁ거주지 제한 없음, 전국 어디서나 신청 가능
ㅁ전매제한 및 실거주 의무 없음
무주택자가 아니어도 되고, 청약통장이 없어도 가능하며 세대주여도 가능하니 경쟁이 엄청 심할 것으로 예상은 됩니다.
분양가 및 시세 실거래가
분양가는 4년 전 분양 가격과 동일합니다.
입주 중인 아파트라 발코니 확장 비용 포함합니다.
34㎡A
ㅁ분양가 : 6억 5천6백 + 발코니확장비 : 1천5백만 원 = 6억 7천만 원
ㅁ네이버 부동산 기준 매매 13억대, 전세 4억대,
최근 실거래가 7억 중반대 있음
ㅁ당첨 시 6~7억 차익 예상됩니다.
59㎡A
ㅁ분양가 : 12억 9천 + 발코니확장비 : 3,150만 원 = 13억 2천만 원
ㅁ네이버 부동산 기준 매매 21억대, 전세 7억대
최근 실거래가 22억 대 있음
ㅁ당첨 시 7~8억 차익 예상됩니다.
132㎡A
ㅁ분양가 : 21억 9천2백 + 발코니확장비 : 7천2백 = 22억 6천만 원
ㅁ네이버 부동산 기준 매매 45억대, 전세 13억대
최근 실거래가 50억 대 있음
ㅁ당첨 시 20억 이상 차익 예상됩니다.
디에이치 퍼스티어 아이파크 단지 소개
디에이치 퍼스티어 아이파크는 개포주공 1단지 재건축 단지로 74개 동 6,702세대의 엄청난 규모입니다.
2023년 11월 말부터 입주를 시작하여 24년 2월 말 입주 막바지를 앞두고 있습니다
지하철 수인분당선 구룡역까지 도보 약 13분 거리, 초중고등학교가 있으며 대치동 학원가, 대형 백화점 및 의료시설이 인접해 있습니다. 양재천과도 가까워 운동하기에 좋습니다.
주의사항
청약이 경쟁률이 엄청난 것으로 예상되며, 당첨 즉시 매매도 가능하지만 양도세가 77% 발생하므로 실거주 의무가 없으니 입주 없이 전세계약 하시면 좋을 듯합니다.
강남구로부터 아직 준공 승인을 받지 않아 대출에 제약이 있을 수 있으니 현금을 충분히 확보한 상태에서 청약을 하시기를 바랍니다.
당첨 이후 3월 8일까지 분양가의 10% 계약금을 납부해야 하며, 나머지 90%도 약 3개월 뒤인 6월 7일까지 납부해야 합니다. 전세입자에게 받은 보증금을 활용하시면 됩니다.
로또 청약으로 과열 예상이 불 보듯이 뻔하지만 청약조건이 너무 좋아 도전해 보시기 바랍니다.
청약 방법은 인터넷 한국 부동산원 홈페이지 청약홈, 스마트폰 한국 부동산원 앱 청약홈 통해 신청 가능하오니 아래 링크 참고하시기 바랍니다.